Перепланировка квартиры как узаконить 2018 в челябинске

  • Закрыть ... [X]

    Квартиры в многоквартирных домах в РФ, как правило, имеют стандартную планировку, которая не совсем соответствует претенциозности наших современников. Поэтому многие жители предпочитают подстроить имеющееся жилое пространство под свои нужды с учетом своего собственного видения. В этих вариациях становится актуальным вопрос законности подобной перестройки.

    Как узаконить перепланировку своей квартиры в РФ? Что можно при этом изменить, а что нельзя? Как это можно оформить и согласовать все нюансы – подробные ответы на эти и сопутствующие вопросы по перепланировка квартиры как узаконить 2018 в челябинске теме будут представлены в рамках предложенного материала.

    Перепланировка квартиры — что можно а что нельзя?

    Основополагающим моментом перепланировки прежней конструкции квартиры в РФ является законность всех действий. Закон РФ обязывает граждан, принявших такое решение пройти в полном объеме весь процесс, который позволяет узаконить все задуманное. В данном варианте можно и нужно получить ряд разрешительных документов, и пройти процесс согласования всех работ с коммунальными службами и БТИ.

    Если дом числится на балансе гражданской обороны, в этом варианте перестроить помещения и узаконить процесс можно только с их разрешения.

    Перечень запретов в РФ также не мал:

    • нельзя в процессе переустройства нарушать инженерные коммуникации, особенно если процесс затруднит остальным жителям доступ к таковым;
    • нельзя проводить работы, после которых квартира или весь дом примут статус «нежилое»;
    • нельзя сносить, изменять и проводить любые действия с несущими и основными стенами;
    • нельзя усиливать/изменять нагрузки при устройстве половых стяжек;
    • нельзя затрагивать вентиляционные ходы;
    • нельзя перестраивать технические этажи, а также чердаки;
    • нельзя переносить радиаторы на балкон/веранду и пр.

    Что считается перепланировкой в квартире в РФ?

    Термин «перепланировка» закреплен в положении ЖК РФ статье 25. Буквально – таковой считается изменение конфигурации жилого помещения. Остальные действия, связанные с переносом коммуникаций, переоборудованием помещений сантехническими и прочими конструкциями в ЖК РФ считаются и называются узаконить переустройством, капитальный ремонт к этой процедуре не имеет отношения. Общее в этих процессах только одно – необходимость узаконить и внести соответствующие изменения в техпаспорт.

    Подробно главные требования и условия, которые позволяют узаконить процесс описаны в Жилищном Кодексе РФ, в статье 26.

    Оформление перепланировки квартиры

    Для оформления нужно обращаться в административный орган, который заведует всеми вопросами по жилому и нежилому фонду в конкретном городе/районе. Предварительно нужно подготовить проектную документацию с последующим согласованием в СЭС, пожнадзоре, Роспотребнадзоре и архитектурно-проектном бюро.

    При подаче заявления на получение одобрения/согласования перепланировки с возможностью узаконить все действия установленный порядок обязывает подготовить пакет бумаг:

    • документы, подтверждающие право владения;
    • документы из БТИ: техпаспорт, экспликация и поэтажный план дома;
    • проект с разрешительными документами с заключением о согласовании всех нюансов;
    • заключение от компетентных органов о безопасности проведения подобного рода работ.

    Важно – пакет бумаг может корректироваться местными властями, поэтому владелец может предварительно получить у них консультацию по этому вопросу.

    Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире в РФ

    Узаконить перепланировку внутренней или внешней конструкции квартиры в РФ, независимо от статуса «жилой» или «нежилой» можно только после согласования всех нюансов и оплаты услуг за проведение всех работ, а также за переделку всех документов.

    В зависимости от сложности и региональной принадлежности квартиры цены на услуги могут сильно варьироваться, но в среднем по РФ:

    • оформление техпаспорта – от 900 руб.;
    • оформление кадастрового паспорта – от 200 руб.;
    • оформление проекта – от 4 тыс. руб.

    Как узаконить перепланировку в квартире если она уже сделана?

    Единственный способ узаконить самовольную перепланировку — только через суд. В этой вариации необходимо сделать проектную документацию (допустимо самостоятельное составление эскиза), после чего обратиться в судебный орган с прошением дать разрешение на его узаконивание и на внесение в квартирный план нужные изменения.

    В случае положительного решения, нужно обратиться в административный орган для внесения соответствующих изменений. Предварительно суд потребует с нарушителя оплатить штраф, сумма санкций зависит от глобальности изменений конструкции: от 2,5 до 100 тыс. рублей.

    Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

    Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
    • +7 (499) 404-01-39 — Москва и обл.;
    • +7 (812) 494-88-69 — Санкт-Петербург и обл.;
    • +7 (499) 404-01-39 — все регионы РФ.

    Схожие вопросы


    Источник: http://ahrfn.com/pereplanirovka/kak-uzakonit-pereplanirovku-kvartiry.html


    Поделись с друзьями



    Рекомендуем посмотреть ещё:



    Как узаконить перепланировку квартиры в 2018 году - 2018 Год Желтой Собаки Сколько стоит аквапарк в лоо 2018

    Перепланировка квартиры как узаконить 2018 в челябинске Перепланировка квартиры как узаконить 2018 в челябинске Перепланировка квартиры как узаконить 2018 в челябинске Перепланировка квартиры как узаконить 2018 в челябинске Перепланировка квартиры как узаконить 2018 в челябинске Перепланировка квартиры как узаконить 2018 в челябинске

    ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ